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[지식in] 허그 전세대출 갱신문의 (담보인정비율 문의) (write by 버건디) 네이버 지식인 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 등기, 건축 분야에 직접 답변 한 내용 중 유용한 글을 편집하여 공유합니다. ------------------------------------------------------------- burgundx.com Q . 허그 전세대출 갱신문의 (담보인정비율 문의) A . 답변 전세금 1억 7천 아파트 / 공시가격 1억9천500 ​1. 다시 허그로 1억5천 대출연장(갱신) 가능한가요? ​ => 보증보험 기간 연장하는 경우 담보인정비율 적용시 기존 100% 적용하던 것을 2024년 부터 90% 적용하게 됩니다. 보증보험 가입 또는 연장하는 경우 용도별로 계산방식이 다릅니다. 아파트의 경우 아래 방법으로 .. 2024. 1. 10.
[1.10 주택공급 대책] 오피스텔 '발코니설치허용', 소형주택 '주택수 제외' 등 (write by 버건디) 정부는 1월10일 '국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 및 건설경기 보완 방안' 주택 공급 대책을 발표 하였습니다. 아파트를 제외한 도시형생활주택, 빌라, 오피스텔에 대해 60㎡↓ 소형주택을 대상으로 주택수 제외와 각종 세제 규제를 대폭 완화 하며, 30년 된 아파트는 안전진단 없이 바로 재건축을 할 수 있도록 사업착수 요건을 대폭 완화 예정입니다. burgundx.com ■ 추진배경 ▶시장과열시기에 강화된 규제로 수요 위축 ▶고금리, 고물가 지속되 주택시장 하락세 전화 거래 정체 ▶1인가구, 고령화 등 인구변화에 맞는 주택수요 부응 ■ 주택공급 방향 ■ 재건축, 재개발 1. 사업속도 패스트트랙 도입 ▶준공 30년 지난 시점부터 안전진단 없이 재건축 허용 ▶ 안전진단 없이 .. 2024. 1. 10.
[지식in] 부동산 임차권 등기가 맞는지 채권액은 얼마인지 질문드립 (write by 버건디) 네이버 지식인 부동산 관련 분야에서 활동 중입니다. 주로 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 건축, 등기 관련분야에서 활동 중이며, 직접 답변한 내용 중에서 모두 함께 알았으면 하는 유용한 답변 글을 공유합니다. 질문과 답변내용은 편집이 있을 수 있습니다. Frequently asked Questions. ------------------------------------------------------------- burgundx.com Q . 부동산 임차권 등기가 맞는지 채권액은 얼마인지 질문드립 A . 답변 9월에 임차인이 보증금 반환 못하여 임차권등기설정을 한 것으로 보입니다. ​ 임차권등기가 되어 있는 경우 임차권등기를 말소하는 조건으로 신.. 2024. 1. 10.
[국토연구원] 미분양주택 위기단계별 정책 대응방향 burgundx.com (write by 버건디) 국토연구원에서 미분양주택 위기단계별 정책 대응방향 국토정책 브리핑 자료를 발간하여 소개합니다. 브리핑 자료 내용에는 미분양주택 현황과 변동원인을 진단하고 미분양주택의 위험성과 파급영향을 알아보고 위기 단계별 정책 대응방향을 소개하고 있습니다. burgundx.com ■ 목차 주요내용 요약 정책방안 01. 미분양주택 현황과 변동원인 02. 미분양주택의 위험과 파급영향 03. 미분양주택 위기단계별 정책 대응방향 ■ 주요내용 급격한 금리 인상과 유동성 축소에 따른 분양가 상승, 일부 지역은 공급 과잉 등의 요인으로 인해 2022년 하반기 이후 미분양주택은 증가 추세 - 2023년 2월 이후 소폭 감소하였으나 준공 후 미분양주택은 증가 미분양주택의 위기단.. 2024. 1. 10.
[지식in] 전세계약 해지 통보관련 (write by 버건디) 네이버 지식인 부동산관련 분야에서 활동 중입니다. 주로 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 건축, 등기 관련분야에서 활동 중이며, 직접 답변한 내용 중에서 모두 함께 알았으면 하는 유용한 답변 글을 공유합니다. 질문과 답변내용은 편집이 있을 수 있습니다. Frequently asked Questions. ------------------------------------------------------------- burgundx.com Q . 전세계약 해지 통보관련 A . 답변 임차인의 계약해지통지 자체만으로는 계약해지 효력이 발생하지 않으며, 계약해지 통지에 대한 임대인의 답변이 계약만기 2개월 전에 있어야 계약해지통보에 대한 효력이 발생하며 묵.. 2024. 1. 9.
[지시in] 다가구주택 전세대출 질문 (write by 버건디) 네이버 지식인 부동산관련 분야에서 활동 중입니다. 주로 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 건축, 등기 관련분야에서 활동 중이며, 직접 답변한 내용 중에서 모두 함께 알았으면 하는 유용한 답변 글을 공유합니다. 질문과 답변내용은 편집이 있을 수 있습니다. Frequently asked Questions. -------------------------------------------------------------- burgundx.com Q . 다가구주택 전세대출 질문 A . 답변 ​ 1. 다가구 주택 보증보험 계산하실 때 아래 3가지 조건을 모두 만족하셔야 합니다. ​ ①주택공시가격 x 126% ≥ 임차보증금 + 선순위채권 + 선순위보증금 ②주택.. 2024. 1. 9.
[광역철도계획] 고양은평선 기본계획(안)-도래울역 확정 burgundx.com (write by 버건디) 3기 신도시 광역교통개선대책 창릉지구 관련하여 '고양은평선 광역철도 기본계획'(안)에 대한 공청회가 지난 1월5일 있었습니다. 고양시청과 서울지하철 6호선 새절역을 연결하는 광역철도 고양은평선은 2020년 12월 '고양창릉신도시 광역교통개선대책'으로 반영된 광역철도이며 ▷출퇴근 시간 단축 ▷광역철도망 조기 구축 ▷대중교통 편의제고 등을 목표로 하고 있습니다. burgundx.com ■ 고양은평선 기본계획 주요내용 ▶창릉지구 '도래울역' 신설 결정 창릉지구내 '도래울역(가칭)' 을 신설하기로 결정하였습니다. ▶노선변경으로 '행신중앙로역' 반영 '행신중앙로역(가칭)'은 기존에 계획되어 있던 노선이 불합리한 점이 있다고 분석하고 고양은평선 노선을 일부 변경되면.. 2024. 1. 9.
세입자는 일반건축물과 집합건축물을 구분해야하는 이유 burgundx.com (write by 버건디) 우리나라 건축물은 일반건물과 집합건물 2가지 종류로 구분되어 있습니다. 건물을 신축하는 건축주는 건물의 사용목적에 따라 일반건물과 집합건물로 구분해서 설계 및 시공을 하게 됩니다. 또한, 건물을 전세 또는 월세로 임대차하는 경우 세입자(임차인)도 집합건축물인지 일반건축물인 구분해야 하는 경우에 대해 설명드리겠습니다. burgundx.com ■ 세입자가 일반건축물과 집합건축물을 구분해야 하는 이유 세입자(임차인)는 건물을 사용하는 대가로 임대인에게 보증금과 월세를 지급하고, 계약한 임대차 기간 동안 건물을 사용 · 수익 하게 됩니다. 또한, 임대차 계약이 종료되면 보증금을 반환받고 해당 건물을 임대인에게 반환하는 동시이행 관계가 법률적으로 성립됩니다. 일반.. 2024. 1. 8.
공인중개사 자격시험 기출문제 PDF 다운로드 (2023년) burgundx.com (write by 버건디) 세계적인 금리 상승과 부동산 경기의 하락으로 부동산 거래가 없어지자 공인중개 업소의 폐업이 늘어나고 있습니다. 이에 대한 영향으로 2023년 공인중개사 자격시험 응시자가 10만명이나 감소하는 현상을 보였습니다. 이에 국토교통부도 공인중개사 자격시험 방식을 기존의 절대평가 방식으로 유지한다고 발표하였습니다. burgundx.com ■ 공인중개사 자격시험 기출문제 제공 방식 2011년 제22회 기출문제부터 2023년 제34회 기출문제까지 총13년의 기출문제를 3회차씩나누어 총 5회에 걸쳐 제공하겠습니다. 시험시행 년도 시험회차 비고 2011년 ~ 2013년 제22회 ~ 제24회 2014년 ~ 2016년 제25회 ~ 제27회 2017년 ~ 2019년 제28회 .. 2024. 1. 4.
공인중개사 자격시험 기출문제 PDF 다운로드 (2020년~2022년) burgundx.com (write by 버건디) 공인중개사 기출문제 4번째 글입니다. 2020년 제31회부터 2022년 제33회까지 3회 분량을 제공합니다. 제공해 드리는 기출문제들은 모바일에서도 바로 볼 수 있도록 압축파일이 아닌 pdf 문서형식의 첨부하였습니다. 정답은 문제 풀이 후 다운로드하셔서 학습효과를 높이시기 바랍니다. burgundx.com ■ 공인중개사 자격시험 기출문제 제공 방식 2011년 제22회 기출문제부터 2023년 제34회 기출문제까지 총13년의 기출문제를 3회차씩나누어 총 5회에 걸쳐 제공하겠습니다. 시험시행 년도 시험회차 비고 2011년 ~ 2013년 제22회 ~ 제24회 2014년 ~ 2016년 제25회 ~ 제27회 2017년 ~ 2019년 제28회 ~ 제30회 ▶ 2020.. 2024. 1. 4.
공인중개사 자격시험 기출문제 PDF 다운로드 (2017년~2019년) burgundx.com (write by 버건디) 이전 글에서 공인중개사 기출문제를 2차례에 걸쳐서 2011년 ~ 2016년까지 총 6회 분량을 제공하여 드렸습니다. 이번글에서도 2017년 제28회부터 2019년 제30회까지 총 3회차 기출문제를 압축파일이 아닌 핸드폰에서도 바로 볼 수 있는 pdf 파일 형태로 대해 제공하겠습니다. burgundx.com ■ 공인중개사 자격시험 기출문제 제공 방식 2011년 제22회 기출문제부터 2023년 제34회 기출문제까지 총13년의 기출문제를 3회차씩나누어 총 5회에 걸쳐 제공하겠습니다. 시험시행 년도 시험회차 비고 2011년 ~ 2013년 제22회 ~ 제24회 2014년 ~ 2016년 제25회 ~ 제27회 ▶2017년 ~ 2019년 제28회 ~ 제30회 이번 제공.. 2024. 1. 4.
공인중개사 자격시험 기출문제 PDF 다운로드 (2014년~2016년) burgundx.com (write by 버건디) 지난 글에서 공인중개사 기출문제를 2011년 제22회부터 2013년 제24회까지 총 3회 차에 대해 pdf 다운로드를 제공하였습니다. 이번글에서는 이어서 2014년 제25회부터 2016년 제27회까지 총 3회 분량 공인중개사 자격시험 기출문제를 다운로드할 수 있도록 기출문제를 첨부하겠습니다. burgundx.com ■ 공인중개사 자격시험 기출문제 제공 방식 2011년 제22회 기출문제부터 2023년 제34회 기출문제까지 총13년의 기출문제를 3회차씩나누어 총 5회에 걸쳐 제공하겠습니다. 시험시행 년도 시험회차 비고 2011년 ~ 2013년 제22회 ~ 제24회 ▶ 2014년 ~ 2016년 제25회 ~ 제27회 이번 제공 기출문제 2017년 ~ 2019년 .. 2024. 1. 4.
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