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부동산 신탁등기 전세사기의 불편한 진실 신탁부동산 전세계약 월세계약 괜찮을까? (write by 버건디) 이번에는 신탁등기 되어 있는 집을 전세계약하는 경우 임차인의 보증금 회수가 어려워 신탁 전세사기가 되는 경우를 알아보겠습니다. 앞에 글에서 「신탁법」에 의한 신탁제도는 선진화된 금융기법이라고 소개하였습니다. 부동산의 소유자(위탁자)에게는 그럴 수도 있지만 과연 신탁등기되어 있는 부동산의 세입자에게도 그럴까요?       ■ 부동산 신탁등기란?▶부동산 신탁등기 의미부동산 신탁등기는 소유하고 있는 부동산을 전문관리회사인 신탁회사에 소유권을 이전하여 맡기는 것을 뜻합니다.소유권을 넘기다 보니 부동산 등기부등본 '갑구'에 소유자는 신탁회사로 표시됩니다. ▶신탁등기에 대해 보다 많은 이해가 필요하신 분은 아래 링크를 참고하세요.아래 링크에서는 신탁.. 2025. 3. 12.
부동산 신탁등기 알기 쉽게 이해하기 부동산 신탁등기의 의미와 종류 및 신탁 용어 (write by 버건디) 부동산 중개업을 하다 보면 부동산등기부등본에서 신탁등기를 자주 접하게 됩니다. 신축 아파트 분양 모집공고만 보더라도 시행회사가 신탁회사로 되어 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 신탁을 위주로 신탁의 의미와 신탁을 하는 이유 및 그 종류 등에 관해 알아보도록 하겠습니다.     ■ 신탁이란?▶신탁이란 신탁이란 동산 또는 부동산 등의 재산을 일정한 목적에 따라 「신탁법」의 기준에 의해 설립된 신탁회사에 맡기는 것을 의미합니다. 대부분 재산을 관리하거나 자산증식을 이유로 신탁을 하게 됩니다. 신탁을 하게 되면 신탁계약서를 작성하고 등기부등본의 소유권을 신탁회사로 이전하여 "신탁등기"를 하게 되며, 실질적인 소유자는 재산.. 2025. 3. 11.
2025년 건설사별 주요단지 공급계획 2025년 주요 건설사 아파트 분양 계획(write by 버건디) 대림건설, 대우건설, GS건설, 현대건설 등 주요건설사들의 2025년 아파트 공급계획 자료를 취합하여 정리하였습니다.       ■ 삼성물산(단위: 세대)공급시기사업지명총공급일반분양2월래미안 원페를라1,097482미정래미안 트리니원2,091505  ■ DL이앤씨(구.대림산업)(단위: 세대)공급시기사업지명총공급일반분양상반기천안 성성지구 공동주택1,7631,410상반기e편한세상 동대구역 센텀스퀘어322322상반기안양 어반포레 자연앤 e편한세상(임대)97-상반기e편한세상 천안역(임대)1,579-상반기부산 에코델타12BL1,2581,258상반기부천대장A5,6BL(신혼희망타운)1,6401,099상반기안양 관양고1,317404상반기e편한세상 시흥 더.. 2025. 3. 4.
(일반) 부동산 매매계약서, 교환 계약서 부동산 매매계약서 양식 다운로드, 부동산 교환계약서 양식 다운로드■ 파일제목 : ① (일반) 부동산매매계약서 (2종류)                     ②(협회) 부동산교환계약서                     ③(일반) 부동산매매계약서 작성 예시■ 제작,출처 : 일반계약서, 한국공인중개사협회■ 사  용  처 : 부동산 매매거래시, 부동산 교환거래시■ 제공양식 : PDF, HWP■ 업  로  드 : 2025.2.26  (write by 버건디) 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 토지, 상가, 오피스텔 등 부동산을 매매거래나 교환거래시 사용할 수 있는 계약서 양식입니다. 한국공인중개사 협회에서 제공하는 양식으로 계약조건에 맞게 수정하여 사용하시면 됩니다. 부동산 매매계약서는 작성 예시도 함.. 2025. 2. 26.
[일반] 부동산 임대차계약서 부동산 임대차계약서, 부동산 전세계약서, 부동산 월세계약서 양식 다운로드■ 파일제목 : 일반 부동산임대차계약서■ 제작,출처 : 일반서식, 공인중개사협회■ 사  용  처 : 부동산 전세계약서, 부동산 월세계약서 ■ 제공양식 : PDF, HWP■ 업  로  드 : 2025.2.26  (write by 버건디) 일반적으로 통용되고 있는 부동산임대차계약서입니다. 전세계약시, 월세계약시 다운로드 받아서 적당하게 수정하여 사용하시면 됩니다. 한국공인중개사협회에서 제공하는 서식이며, 옛날 문구점에서 구매하였던 서식하고도 비슷합니다. 공인중개사 없이 직거래시에 사용하시면 편리합니다.    ■ 첨부파일 이미지 ■ 임대차계약서 양식 다운로드   ■ 함께 보면 좋은 글☞ (민간임대사업자용) 부동산 표준임대차계약서 ☞ (법무.. 2025. 2. 26.
[법무부] 주택임대차표준계약서 법무부에서 제작하고 권장하는 주택임대차표준계약서■ 파일제목 : 주택임대차표준계약서■ 제작,출처 : 법무부■ 사  용  처 : 전세계약서, 월세계약서■ 페  이  지 : 주택임대차표준계약서 3페이지, 계약갱신 거절통지서 1페이지, 확인사항 1페이지■ 제공양식 : PDF, HWP■ 업  로  드 : 2025. 2. 13  (write by 버건디) 임대차계약서는 민간임대주택사업자가 작성하는 표준임대차계약서를 제외하고는 법정서식이 없습니다. 법무부에서는 임대차계약을 체결할 때 사용하도록 권장하는 계약서 양식인 주택임대차표준계약서를 만들어 배포하고 있습니다.        ■ 주택임대차표준계약서 와 계약갱신거절통지서▶법무부에서 주택임대차표준계약서를 제작, 배포하면서 계약갱신거절통지서를 별지로 첨부하면서 함께 배포.. 2025. 2. 13.
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