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[2025년 개정 반영] 청년전용 보증부월세대출 - 주택도시기금 (2025년) 청년들에게 보증금과 월세를 저리로 대출해 드립니다. (write by 버건디) 주택도시기금에서 운용하는 청년전용 보증부월세대출 안내입니다. 만 19세 이상~만 34세 이하 청년 세대주에게 보증금은 최대 4,500만원까지, 월세는 월 50만원 이내로 대출해 드립니다. 금리는 보증금은 연 1.3%, 월세는 20만원 초과분에 대해서 1.0%의 금리를 적용됩니다. 주택도시기금의 대출심사는 아래 2가지로 진행되며, 2가지 모두 대출조건을 충족해야 대출이 실행됩니다. ①개인자격 심사대출자인 임차인의 나이, 소득, 자산 등을 심사합니다. ②부동산 조건 심사목적물 부동산의 용도, 면적, 위반건축물 등 이사 가려는 집의 대출 적합성을 심사합니다. 각각의 대출조건을 알아보겠습니다. ■ 개인자격.. 2025. 2. 10.

재개발·재건축에서 중요한 대지지분 계산방법 집합건축물 대지지분 무료 확인방법 (소유권대지권)(write by 버건디) 공동주택과 같은 집합건축물은 건축물이 있는 토지의 면적을 각 세대별로 분할하여 소유하게 됩니다. 각 세대가 나누어 소유하고 있는 토지를 대지지분이라고 합니다. 이를 위해서는 소유권대지권을 등기해야 합니다. 이번 포스팅에서는 대지지분을 확인하는 방법을 알아보겠습니다. ■ 대지권과 소유권대지권, 대지지분외국에는 건축물을 토지의 부속물로 보아 별개의 부동산으로 인정하지 않는 나라도 있습니다. 우리나라의 부동산은 토지와 건축물로 나누어집니다. ▶ 대지권대지권은 토지의 사용권으로 토지 위에 건물을 소유하기 위한 권리로 이해하시면 됩니다.대지권에는 소유권 외에도 지상권, 전세권, 임차권 등의 권리로 파생되기도 합니다. ▶소유.. 2025. 2. 5.

[CBRE] 서울 오피스 2030 시장 전망 리포트 CBRE 서울 오피스 2030 (write by 버건디) CBRE는 JLL, Cushman&Wakefield와 함께 전 세계 부동산 시장의 포트폴리오와 시장전략을 리포트하고 있는 글로벌 부동산 컨설팅 기업입니다. 국내에도 CBRE Korea 지점을 두고 있으며 국내 부동산에 대한 자산관리를 진행하고 있습니다. 본문 하단에서 pdf 전문을 download 할 수 있습니다. ■ 목차1. 공급분석2. 수요분석3. 2030 전망 및 제언4. Appendix ■ 공급분석▶권역별 A급 오피스 시장 규모서울 3대 업무 권역(CBD, GBD, YBD)*인 A급 오피스 시장의 공규은 CBD 47%, GBD 29%, YBD 24%의 비율을 차지하고 있다. 2031년까지 추가 공급 예정인 것을 감안하면 3대 .. 2025. 2. 1.

[판례] 공인중개사의 배상책임-중개대상물확인설명서 작성방법 [판례] 공인중개사의 확인설명의무 위반 손해배상청구 소송-대전지방법원 2023가단220803 (write by 버건디) 다가구주택이 경매되어 공인중개사가 선순위 임차보증금을 제대로 설명하지 않아 손해를 입었다는 손해배상 청구소송의 판례를 소개하겠습니다. 결론은 임차인의 손해배상청구소송이 기각되었으며 소송비용도 임차인이 모두 부담하라는 판결이 나왔습니다. [판례] 대전지방법원 2023 가단 220803 ■ 공인중개사의 주의 의무 - 임대인의 말을 믿은 데에 과실이 있는지 여부 ▶선순위 임차보증금을 잘 못 고지 - 임대인의 말만 듣고 선순위 보증금액을 사실과 다르게 고지하였다선순위보증금액을 잘 못 고지하였다고는 하나 임차인은 이미 선순위 보증금과 근저당 금액이 적지 않음을 알고 계약을 체결하였다... 2025. 1. 22.

[Cushman&Wakefield]2025년 한국 상업용부동산 시장 전망 리포트 2025년 한국 상업용부동산 시장 전망 보고서[Cushman &Wakefield ] (write by 버건디) Cushman&Wakefield는 글로벌 부동산 컨설팅 기업입니다. CBRE, JLL 등과 함께 전 세계 부동산의 다양한 시장전략과 포트폴리오를 리포트하고 있습니다. 이미 국내에도 다양한 프로젝트를 맡아 진행하고 있습니다. 부동산에 보다 전문적인 지식과 전망을 공유하기 위해 Cushman&Wakefield의 보고서를 공유합니다. ■ 목차▶01 CAPITAL MARKETS▶02 OFFICE▶03 LOGISTICS▶04 RETAIL▶05 HOTEL▶06 Ending ■ 2025 Capital Markets Outlook▶오피스(Office) 2022년 하반기부터 고금리로 인해 침체되었던 오피스.. 2025. 1. 9.

[용인 수지구 고기동] 조용하고 전망좋은 카페 안다미로 - 뷰맛집 ■ 상호: 안다미로■ 전화: 0507-1305-1393■ 주소: 용인시 수지구 고기동 567-10■ 주차: 무료주차 가능■ 분류: 카페, 전망 좋은 카페, 뷰맛집, 조용한 카페 용인 고기리 계곡 바라산 전망 좋은 카페 (write by 버건디) 성남시 대장동 남측에 있는 고기초등학교에서 바라산 방향으로 약 3km 정도에 위치하고 있는 안다미로 카페를 소개합니다. 행정구역 상 용인시 고기동이며 현재 도로 정비 중으로 가는 길이 험난합니다. 고기리 계곡 주변에는 많은 맛집과 카페가 있습니다. ■ 안다미로 뜻...안다미로는 언뜻 외국어라고 생각하기 쉬운데 순수 우리나라말입니다. ■ 조용한 카페를 찾으신다면교외에 대형카페들이 많이 생기는 추세입니다. 대부분 제빵소를 함께 운영하고 있으며 웅장한 개.. 2024. 12. 9.

2024년 제35회 공인중개사 자격시험 기출문제 PDF 다운로드 (write by 버건디) 2024년 제35회 공인중개사 자격시험의 난이도는 평년 수준보다 조금은 난이도가 있었다는 평가가 많습니다. 과목별로 보면 1차 과목 중에는 민법의 난이도가 높아서 시험시간이 부족하다는 느끼는 응시생이 많았다고 합니다. 2차 시험 과목의 경우도 모든 과목이 평년보다 높았다고 합니다. ■ 공인중개사 자격시험 기출문제 제공 방식2011년 제22회 기출문제부터 2022년 제33회 기출문제까지 총 12년의 기출문제를 3 회차씩 나누어 총 5회에 걸쳐 제공하고, 그 이후 회차의 기출문제는 개별 포스팅으로 제공하겠습니다. 시험시행 년도시험회차비고2011년 ~ 2013년제22회 ~ 제24회해당회차 클릭 다운로드2014년 ~ 2016년제25회 ~ 제27회해당회차 클릭 다운로드2017.. 2024. 12. 3.

[임대차계약기간연장]묵시적갱신, 계약갱신청구권, 법정갱신, 연장계약서 등 전세계약연장과 월세계약연장의 종류과 법적인 효력 (write by 버건디) 임대차계약인 전세계약 또는 월세계약의 계약기간 연장의 경우 다양한 방법으로 연장을 할 수 있습니다. 「주택임대차보호법」에 있는 임대차계약기간에 대한 개념과 전세계약연장 또는 월세계약연장의 경우의 그 종류와 법적인 효력에 대해 알아보겠습니다. ■ 법정 임대차계약기간「주택임대차보호법」 제4조(임대차기간 등)에서 임대차기간에 대해 아래와 같이 정의하고 있습니다. 이 조문을 해석하면 임대차계약기간을 1년으로 계약을 했어도 임차인은 계약기간 연장을 위해 별다른 통지나 협의 없이도 2년 동안은 임대차계약기간이라고 주장할 수 있다고 이해할 수 있습니다. 대부분 월세계약의 경우 1년 계약을 많이 하게 되는데 임차인의 경우 계약서에 명시한.. 2024. 11. 22.

[용인 수지구 고기동] 대왕골-누룽지 닭 장작구이, 통 삼겹 장작구이 차원이 다른 참 숯 향이 깊게 배인 장작구이 바베큐를 경험할 수 있는 대왕골■ 상호: 대왕골■ 전화:0507-1455-8334■ 주소: 경기 용인시 수지구 이종무로 264 대왕골■ 주차: 무료주차 가능■ 대표메뉴: 누룽지 닭 장작구이, 통 삼겹 장작구이 (write by 버건디) 오랜만에 직원들과 함께 점심식사를 하기 위해 얼마 전에 지인으로부터 맛집으로 추천받았던 대왕골에 방문하였습니다. 대왕골은 용인 고기동에서 바라산으로 올라가는 도로 끝에 위치하고 있으며, 단풍 계절에 맞게 자연과 함께 할 수 있어서 힐링되는 시간이었습니다. ■ 단풍과 어우러지는 대왕골고기 초등학교에서 약 3.7km 정도 바라산 방향으로 올라가면 도로 끝에 있는 대왕골 식당이 있습니다. 내비게이션을 이용하면 어렵지 않게 찾을.. 2024. 11. 13.

[원주] 에스컬레이터를 타고 하산하는 원주 소금산 그랜드밸리 ■명칭: 소금산 그랜드밸리(간현유원지)■전화: 033-749-4860■주소: 강원 원주시 지정면 소금산길 12■입장료: 성인 9천원, 소인 5천원■주차: 가능, 무료■휴장: 매주 월요일 휴장■분류: 관광지, 유원지, 트래킹, 잔도, 단풍 원주 소금산밸리의 명소 소금잔도, 출렁다리, 울렁다리 (write by 버건디) 원주 소금산 그랜드밸리는 간현유원지 주차장에 주차를 한 후 출렁다리 - 데크산책로 - 소금잔도 - 스카이타워 - 울렁다리 - 산악 에스컬레이터를 타고 하산하는 트래킹 코스로 원주의 대표적인 관광지입니다. 소금산 기암절벽을 따라 높이 200m에 설치되어 있는 잔도를 따라 펼쳐지는 아름다운 절경은 스카이타워에서 정점을 찍습니다. burgundx.com ■ 소금산 그랜드밸리 트래킹 O.. 2024. 11. 12.

[원주] 단풍 절정에 이르는 800년된 반계리 은행나무(24/11/9) 1그루의 나무가 숲을 이루는 800년 된 원주 반계리 은행나무 숲 단풍■ 지명: 반계리 은행나무 ■ 위치: 강원도 원주시 문막읍 반계리 1495-1 이름이 곧 주소.■ 주차: 은행나무 옆에 주차장이 있으나 방문객이 많은 경우 별도의 주차장 이용.■ 분류: 천연기념물 제167호■ 수령 약 8백 년 추정, 높이 34.5m, 둘레 16.9m, 줄기폭 남북으로 31m (write by 버건디) 24년 11월 9일 원주 반계리 은행나무에 다녀왔습니다. 방문시간은 아침 7시. 낮 시간에는 사람이 붐빈다고 하여 서둘러 채비를 하고 해뜨기 전 어두운 도로를 운전하며 일출과 나와 은행나무만 있는 상상을 하였습니다. 도착해서 보니 나와 같은 생각을 한 사람들이 많았습니다. ■ 800년의 세월이.. 2024. 11. 11.

[광교산]광교헌농원-보리밥, 돼지바베큐 ■ 상호: 광교 헌 농원■ 전화: 031-242-3903■ 주소: 경기 수원시 장안구 광교산로 602-8■ 주차: 가능, 항상 충분해요.■ 분류: 한식, 돼지바베큐, 보리밥, 김치전, 파전, 도토리묵 (write by 버건디) 2~3개월에 한 번씩은 방문하는 곳이에요. 음식이 너무 맛있고 무엇보다 주차가 편리해요. 광교산 바로 밑에 위치하고 있어서 식사 후에 광교산 방향으로 약 600m 정도 낮은 오르막을 둘레길처럼 산책할 수 있는 점도 장점이에요.[썸네일]burgundx.com ■ 도심 속의 힐링경기대 후문에서 광교저수지를 따라 광교산 방향으로 올라가면 많은 음식점들이 있습니다. 오늘 소개해드릴 광교헌농원의 돼지바비큐와 보리밥을 판매하는 비슷한 메뉴를 취급하는 음식점들은 많이 있습니다. .. 2024. 11. 8.

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