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2024년 달라지는 청약통장에 관한 총청리, 청약통장 가이드라인 ..내 집마련 첫걸음 주택청약제도가 무엇인지와 청약통장 종류 및 청약가점에 대해 알아보기(write by 버건디) 신축아파트를 분양받기 위해서는 청약이란 의사표시를 해야 합니다. 아파트 공급자는 입주자모집공고를 해야 하며, 입주자모집공고를 보고 청약을 하기 위해서는 청약통장에 가입되어 있어야 합니다. 2024년 개편된 달라진 주택청약제도에 대해 정리해 보았습니다... ..■ 주택청약제도 : 청약통장이 무엇인가?▶신축 아파트를 분양받기 위해서는 일정한 요건을 갖추어야 하는데, 청약 관련 예금(청약통장)을 통하여 분양자격 요건을 정하여 아파트를 분양받을 사람을 정하는 제도입니다. ▶청약 관련 예금 종류는 과거에는 청약예금, 청약부금, 청약저축 등 3종류로 나누어서 기능을 달리하여 청약제도를 운영하였으나,.. 2024. 7. 15.

빌라 다세대 공동담보 경매배당 계산기와 잉여배당금 (예제 엑셀 다운로드) 다세대주택, 도시형 생활주택 등 공동담보목록이 있는 경매사건 배당방법 및 경매 계산기 (write by 버건디) 빌라, 다세대, 도시형생활주택 등 집합건축물에 근저당권이 공동담보로 설정되어 있는 경우, 경매가 진행되면 임차인이 얼마를 배당받게 되는지 경매배당방법에 대해 예를 들어 설명하고, 예제 excel 파일을 다운로드할 수 있도록 첨부하였습니다. 또한, 건물주에게도 배당되는 경우 대처방법도 간단하게 알려드리겠습니다. .. ■ 집합건축물이란?우리나라 건축물은 집합건축물과 일반건축물로 나누어집니다. 이 구분은 주거용 건축물에 적용하는 것이 아니라 상가, 오피스텔, 생활숙박시설 등 비주거용 건축물에도 적용되는 개념입니다. 이 글에서는 주거용 건축물을 예로 설명하겠습니다. ①일반건축물: 가구별(호실별.. 2024. 7. 9.

[국토부] 양재역, 청량리역, 김포공항역 등 선도사업후보지 16곳 선정 '공간혁신구역' 선도사업 후보지 발표. 건폐율·용적률 규제 없는 특례구역(write by 버건디) 7월1일 국토교통부는 건축물의 용도와 건폐율·용적률 등 규제를 완화하여, 융복합적 도시개발이 가능한 특례구역인 '공간혁신구역'의 선도사업 후보지 16곳을 발표하였습니다. 이번 발표에 따라 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 개정 및 「공간재구조화계획 등에 관한 지침」 제정 등 관련 법령 정비도 추진 중입니다. ■ 공간혁신구역은?▶건축물의 용도와 건폐율·용적률 등 규제를 완화하여, 도심의 성장거점으로 조성할 수 있도록 한느 도시계획 특례구역을 공간혁신구역이라고 합니다. ▶공간혁신구역 3가지 구역①도시혁신구역(White Zone): 용도·밀도 제약 없이 자유로운 개발이 가능한 구역②복합용도구역: .. 2024. 7. 4.

세입자가 건축물현황도(배치도, 도면) 인터넷 발급하는 방법 임차권등기명령 첨부서류인 건축물현황도 인터넷 온라인 발급 방법(write by 버건디) 세입자가 살고 있는 집의 평면도를 보고 싶으면 어떻게 해야 할까? 바로 건축물현황도를 발급받아 보시면 확인하실 수 있습니다. 주민센터에서도 발급이 가능하고, 인터넷으로도 발급받아 확인이 가능합니다. 건축물현황도를 인터넷으로 발급받는 방법에 대해서 안내해 드리겠습니다. ■ 건축물현황도란?건축물현황도란 건축물의 배치현황, 대지 안 옥외주차현황, 대지에 직접 접한 도로를 포함한 도면을 의미하며 일종의 배치도입니다. 이 건축물현황도는 건축주가 건축허가를 받기 위해 등록관청에 제출한 설계도서를 바탕으로 합니다. ■ 건축물현황도를 확인해야 하는 이유?▶다가구주택 임차권등기명령 시 배치도단독·다가구주택은 호수의 정확한 위.. 2024. 7. 1.

[강제전출신고] 거주불명자 직권말소 · 주민등록말소 신고 방법 임차인이 퇴거하였으나 전출신고가 되지 않을 때: 거주불명신고, 강제전출신고,(write by 버건디) 이전에 거주하였던 임차인이 퇴실하였으나 전출신고를 하지 않았을 경우, 신규 세입자는 전세자금대출불가 · 보증보험가입불가 · 최우선변제대상 제외 등 많은 문제들이 발생하게 됩니다. 이런 경우 임대인 입장에서도 임대사업에 어려움을 겪게 되므로 이번에는 거주불명신고 방법과 처리기간 등에 대해 알아보겠습니다. ■ 거소불명신고란?우리나라 「주민등록법」에는 주민등록상 주소지와 실제 거주지가 다를 경우에 실제 거주사실을 명확히 파악하고 올바른 거주지로 재등록하도록 규정하고 있습니다. 하지만, 거주자가 퇴실 후에도 전출신고가 되지 않아 계속 주민등록이 남아 있다면 크고 작은 여러 문제를 일으킬 수 있는 요소.. 2024. 6. 29.

[판례] 임대인 변경시 임차인은 계약해지 가능할까? 집주인 변경 시 세입자는 어떻게 해야 할까?(write by 버건디) 월세 또는 전세계약을 하여 거주 중 집주인이 변경되더라도 새로운 집주인은 기존 임대차계약을 승계하도록 되어 있습니다. 현재 세입자의 임대차계약이 새로운 집주인에게 그대로 승계된다면 별다른 문제가 없을 것으로 생각할 수 있겠지만, 법적으로 세입자는 어떻게 대처해야 하는지 판례를 중심으로 알아보겠습니다. ■ 임대인변경 / 집주인변경월세 또는 전세 계약을 체결하고 임대차계약 기간 중 집주인이 변경되는 경우는 종종 발생합니다. 계약당시 집주인이 부동산을 매매하여 그 부동산을 매수한 사람으로 새로운 집주인으로 변경되는 경우입니다. 세입자 입장에서는 얼굴 한 번 보지 못한 사람이 임대인으로 변경되는 경우입니다. 이럴 경우 임차인은 어떻게 .. 2024. 6. 29.

[김포 한정식] 김포맛집 김포본가 소쇄원 - 간장게장 정식 김포 간장게장 맛집 "김포본가 소쇄원"■ 상호: 김포본가 소쇄원■ 전화: 0507-1443-1183■ 주소: 경기 김포시 대곶면 대명항로 414번 길 27■ 주차: 가능■ 예약: 네이버 예약■ 분류: 한정식 (write by 버건디) 인천공항에 배웅을 가야 할 일이 있었는데 비행기 시간이 애매해서 어디선가 점심 식사를 해야 할 상황이었습니다. 검색을 하던 중 괜찮은 곳을 발견하여 네이버에서 당일 예약을 하고 방문하였습니다. 날씨가 너무 좋아서 그런지 음식보다는 소쇄원 앞 주차공간의 녹지가 더 맘에 들었던 식당이었습니다. 인천공항 가는 길에 김포본가 소쇄원에서 점심식사를 하기 위해서는 예정보다는 서둘러서 움직여야 했습니다. 다른 방문후기에서는 예약하기 어렵다고 되어 있는데, 평일이어서 그런가 .. 2024. 6. 28.

[든든안심전세]무주택자라면 든든전세 신청방법 및 든든전세 모집공고 확인하세요. [공공임대주택] 무주택자라면 소득·자산 상관없는 든든전세(든든안심전세) 신청하세요. (write by 버건디) 서울과 수도권 중심으로 '든든전세주택'의 입주자 모집을 6월 27일부터 시작합니다. 국토교통부의 주거안정 부동산 정책 중의 하나인 든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 매입한 주택을 시세의 90% 수준에서 최장 8년까지 거주할 수 있도록 주택을 공급하는 공공임대주택입니다. ■ 든든전세주택이란?LH한국토지주택공사와 HUG주택도시보증공사가 수도권 내 연립·다세대·오피스텔 등을 매입하여, 주변 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있도록 하는 공공임대 주택입니다. ■ LH든든전세주택과 HUG든든전세주택의 차이점?▶공급주택의 확보 방법①.. 2024. 6. 27.

신혼, 신생아, 청년 가구 매입임대주택 입주자 27일부터 신청하세요. 27일부터 청년·신혼·신생아가구 매입임대주택 입주자모집. 10월부터 입주(write by 버건디) 국토교통부는 보도자료를 통해 6월 27일부터 미혼청년·신혼부부·신생아 가구를 위한 매입임대주택 입주자를 모집한다고 발표하였습니다. 이번에 모집되는 입주자는 올해 10월 초부터 입주를 시작할 수 있습니다. 매입임대주택은 시세보다 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있는 장점이 있습니다. ■ 매입임대주택이란?▶매입임대주택이란?임대 전국에 있는 주택을 LH(한국주택토지공사) 등이 직접 주택을 구입해서 무주택자를 대상으로 시세보다 저렴하게 장기적으로 임대해 주는 주택입니다. ▶매입임대주택 모집대상주로 미혼청년, 신혼부부, 신생아 가구 등으로 하고 있으며, 생활비에서 가장 큰 비중을 차지하고 있는 주거비.. 2024. 6. 25.

[보도자료] 저출생 추세 반전을 위한 3대 핵심분야 지원대책 발표 인구 국가비상사태 선언, 저출생 추세반전을 위한 핵심분야 대책 발표(write by 버건디) 저출산고령사회위원회(위원장: 윤석열 대통령)는 지난 6월 19일 저출생 추세를 반전시키기 위한 3대 핵심분야 총력지원 방안과 시회인 식 변화 노력을 강화한다는 보도자료를 발표하였습니다. 저출생의 직접적 원인을 ①일·가정양립 ②양육 ③주거로 규정하고 이를 3대 핵심분야로 지원에 총력을 한다는 내용입니다. ■ 3대 핵심분야윤석열대통령을 위원장으로 하고 있는 저출산고령사회위원회는 현재 OECD 국가 중 출산율 꼴찌를 기록하고 있는 저출산 추세 반전을 위한 3대 핵심분야를 규정하고 총력지원 방안을 발표하였습니다.①일·가정 양립②양육③주거 ■충분한 육아시간1.휴가 ·휴직의 유연한 사용구분개선▶ 단기 육아휴직 도입육.. 2024. 6. 20.

[경주 황리단길] 퓨전일식 료미(料味)의 후토마끼 상호: 료미 (料味)주소: 경북 경주시 포석로 1058-1 료미 황남동 308-5전화: 0507-1440-5061주차: 불가능, 황남생활문화센터공영주차장분류: 일식당 경주시 황남동과 사정동 일대의 핫플레이스 황리단길을 다녀왔습니다. 황리단길은 분위기 좋은 카페, 개성 있는 음식점, 예쁜 소품가게, 길거리 음식들이 많이 있습니다. 골목골목마다 특색 있고 개성 있는 가게들이 위치해 있어 경주를 방문하신다면 황리단길을 일정에 추가해 볼만합니다.황리단길은 거의 모든 건물이 1층 건물로 지어져 있고, 기와지붕으로 되어 있어서 더욱더 따뜻하고 다정한 거리였습니다. 황리단길 전체가 건물이 낮다 보니 하늘이 넓게 열려있다는 느낌이고 한옥지붕에서 외국(?) 온 느낌을 받는 희한한 경험이었습니다. 빌딩 숲.. 2024. 6. 20.

[6.13부동산대책] 청약통장 월납입금 인정한도 10만원->25만원 상향 등 [6.13 부동산대책] 41년 만에 청약통장 월납 인정한도 25만원으로 상향(write by 버건디) 국토교통부는 1.10 부동산대책, 3.19 부동산대책의 후속 규제개선 조치를 발표하였습니다. 주요 내용은 재건축, 재개발 절차 간소화, 종전 청약통장 주택청약종합저축통장으로 전환 허용, 청약통장 월납입금 인정한도 상향 등 주요 청약제도 개선 내용을 포함하고 있습니다. ■ 주요내용 ①청약통장 전환 허용 청약부금·예금·저축 → 주택청약종합저축②청약통장 월 납입금 인정한도 인상 월10만원 → 25만원 ③지자체별 청약 특별공급 신설 저출생/고령화 대응 기관추천 유형④뉴홈:나눔형 공공환매만 가능 → 사인간 거래 허용 10년 정산제 도입⑤전세보증보험 시세 산정 시 감정평가 허용 .. 2024. 6. 13.

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