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임대차계약의 묵시적 갱신기간 중 계약해지시 중개보수는 누가 부담해야 하나? (write by 버건디) 전세계약이나 월세계약 등 임대차계약을 하게 되면 임대인과 임차인은 각자 중개보수를 중개인에게 지급해야 합니다. 첫 계약기간에는 다툼의 여지가 없으나 묵시적 갱신 기간 중에 계약을 해지하는 경우에는 새로운 임대차 계약에 대한 임대인의 중개보수를 누가 부담해야 하는지 대한 분쟁이 발생합니다. (리얼터 버건디) 묵시적 갱신 기간 중 계약해지 시 새로운 임대차계약에 대한 임대인의 중개보수를 누가 부담해야 하는지에 대한 문제를 알아보기 위해서는 중개보수 지급기시, 묵시적 갱신 등 연장계약 종류에 대해 먼저 설명하고 그 이해를 바탕으로 계약기간을 명확하게 정의하면서 중개보수 부담 주체에 대해 알아보도록 하겠습니다. ■ 중개보수 지급시기 중개보수 지급시기는 공인중개사법 시행령에서 근거를 찾.. 2023. 10. 3.
공인중개사 시험 합격 꿀팀 - 실전 시간 배분 요령 (write by 버건디) 공인중개사 자격시험은 과목 당 40문제를 50분 안에 풀어야 합니다. 정답표기까지 고려하면 1분에 1문제씩 문제를 풀어야 하는데, 공인중개사 시험 합격 꿀팁으로 시험시간에 대한 시간배분 전략이 반드시 필요합니다. 그래서, 공인중개사 시험 합격 꿀팁으로 시험시간배분에 대해 알려드리겠습니다. burgundx.com ■ 공인중개사 시험시간의 구성 공인중개사 시험은 1차 1교시와 2차 1교시는 2과목 시험지를 동시에 배부하며 각 교시마다 100분의 시험시간을 주며, 2차 2교시는 1과목 시험지를 배부하며 50분의 시험시간이 주어집니다. 시간배분표는 아래표와 같습니다. 구분 과목수 문항수 시험시간 1차 1교시 2과목 80문제 100분 2차 1교시 2과목 80문제 100분 2차 2교시 1.. 2023. 9. 27.
공인중개사 시험장 필수 준비물 및 추천 준비물 (write by 버건디) 공인중개사 자격시험이 1달여 앞으로 다가왔습니다. 많이 긴장되고 떨리실 텐데요. 시험장에서 답안지를 제출하고 나올 때까지는 아무도 결과를 예측할 수 없으니 남은 1달을 잘 마무리하시기 바랍니다. 이번 글에서는 공인중개사 시험 준비물에 대해 필수준비물과 추천준비물로 나누어서 안내해 드리겠습니다. burgundx.com ■ 시험 준비물 1. 필수 준비물 1-1 수험표와 신분증 ▷ 수험표 시험접수를 온라인으로 하다 보니 수험표를 프린터로 출력해 가야 하는 것을 깜박하는 경우가 있습니다. 큐넷 홈페이지에 접속하셔서 수험표를 미리 출력해 놓으셔야 합니다. 수험표는 1장이면 되지만 출력하실 때 2~3 출력하시는 것을 권해 드립니다. 수험표 1장을 출력해서 잘 보관해 놓으셨는데 어디에다가 .. 2023. 9. 25.
임차권등기명령 접수 리얼후기-수원지방법원 (write by 버건디) 지난번에는 임차권등기명령제도에 대해 임차권등기명령 효과, 신청요건, 신청서류, 신청비용 등에 대한 안내 글을 작성하였습니다. 접수방법으로는 대법원 전자소송 홈페이지에서 인터넷 접수방법을 알아봤었는데 오늘은 수원지방법원에 직접 방문하여 접수를 완료한 실제 후기를 안내해 드리겠습니다. burgundx.com ☞ 임차권등기명령 신청방법과 필요서류 ■ 필요서류 및 준비물 체크 리스트 안내해 드리는 필요서류 및 준비물은 2023년 9월 20일 수원지방법원 임차권등기명령 접수 방문 기준으로 작성되었습니다. 시간이 많이 지났거나 다른 법원에 임차권등기명령 접수 예정이시면 아래 내용을 기준으로 사전에 전화문의 해보시고 준비물을 체크하세요. 1. 출발 전 준비 서류 서류목록 추가내용 1. 임대.. 2023. 9. 21.
허그 전세보증보험 반환 방법 및 이행청구 서류 안내 (write by 버건디) 임대차계약기간이 종료되었음에도 여러 가지 이유로 임대인으로부터 전세보증금을 반환받지 못할 때 HUG 전세보증보험에 가입되어 있다면 허그 전세보증보험 이행청구를 통해 받을 수 있습니다. 전세보증보험에 가입되어 있는 것은 다행이지만, 보증보험이행청구 과정은 너무도 험난한 고난의 과정입니다. burgundx.com ■ 허그 전세보증보험 반환청구 전에 반드시 해야 할 일들 HUG 전세보증보험 이행청구를 위해서는 당연한 이야기 지만 임대차계약 초기에 보증보험에 가입되어 있어야 합니다. 임대차 계약기간 만기가 도래하고 임대인이 전세보증금을 돌려주지 못할 때는 가입된 보증금액을 HUG에 청구할 수 있습니다. 하지만, 보증보험을 청구하기 전에 특정 요건을 반드시 갖추어야 합니다. 이 특정조건.. 2023. 9. 18.
전자소송의 시작 우체국내용증명 작성방법, 보내는 법, 비용, 효력, 양식 다운로드 총정리 (write by 버건디) 채권추심을 위해 채권자가 민사소송 또는 전자소송을 진행하기 전에 제일 먼저 하는 것이 내용증명을 발송하는 것입니다. 이 글에서는 임대차계약해지통지와 전세금반환청구에 관한 내용증명 작성방법, 보내는 방법, 효력, 비용, 우체국 내용증명 발송과정 그리고 양식 다운로드를 안내해 드리겠습니다. burgundx.com ■ 내용증명이란? 내용증명은 일종의 등기우편제도인데, 일반등기우편과 다른 점은 그 내용과 발송날짜를 우체국이 함께 보관하고 있어 우체국이 공적으로 증명해 주는 제도라고 이해하시면 편합니다. 우체국이 공적으로 증명하는 것은 내용증명의 내용이 맞고 틀리고를 판단해서 증명하는 것이 아니라 어떤 내용의 문서를 언제 발송하였다는 사실, 즉 특정날짜에 특정내용 발송사실만을 증명해 주.. 2023. 9. 15.
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