반응형 분류 전체보기100 허그 전세보증보험 신청절차, 가입조건, 가입절차, 준비서류, 부동산 계산기 총정리 burgundx.com (write by 버건디) 부동산 시세 하락과 금리 상승으로 전세 보증금을 만기일에 반환받지 못하는 피해자들이 많이 늘어나고 있는 요즘입니다. 그럼에도 전세보증금 반환보증은 선택이 아닌 필수가 되어가고 있습니다. 허그(HUG) 보증보험 가입조건 중에서도 부동산의 조건인 주택가격 산정기준과 보증가입한도 계산하는 방법 위주로 설명드리겠습니다. burgundx.com ■ 전세금반환 보증보험 3사 비교전세금반환보증보증보험 가입이 가능한 보험회사는 주택도시보증공사(HUG), 서울보증(SGI), 한국주택금융공사(HF) 3곳이 있습니다. 1. 주택도시보증공사 HUG 2. 한국주택금융공사 HF 3. 서울보증 SGI * 오피스텔은 주거용오피스텔 * 선순위채권 .. 2023. 12. 11. 임차인이 계산하는 경매진행시 경매배당순위 - 세입자 경매배당순서 (write by 버건디) 내가 살고 있는 집이 부동산경매가 시작된다는 통지를 받으면 내 보증금은 안전한지 걱정되고 스트레스를 받게 됩니다. 경매라는 단어는 주위에서 얘기만 들었지 내가 살고 있는 집이 경매에 넘어간다면 무엇부터 해야 할까? 경매진행 시 세입자가 해야 할 일들을 간단하게 정리하고, 경매낙찰결과에 따르는 내 배당순서에 대해 이야기해 보겠습니다. ■ 경매진행절차 1. 경매개시결정 : 경매개시결정이 되면 부동산등기부등본에 경매가 개시된다는 경매기입등기를 합니다. 2. 배당요구종기일 통지 : 배당요구 신청접수 : 채권자와 각종 세금을 징수하는 공공기관에 배당요구종기일까지 채권을 신고하라고 배당요구 신청 접수를 받습니다. => 임차인은 자신의 임대보증금액과 월차임등을 신고해야 합니다. 3. 매각기.. 2023. 12. 5. 공동주택의 공동담보 쪼개기대출(분할근저당) 확인하는 방법 (write by 버건디) 금리가 상승하고 부동산의 시세가 하락하면서 전세보증금을 제 때에 반환하여주지 못하는 임대인이 증가하면서 , 전세계약 임차인의 피해가 늘어나고 있습니다. 요즘에는 집합건축물의 근저당권설정 시 공동담보를 건물전체로 설정하는 것이 아니라 분할로 근저당을 설정하여 일명 "쪼개기 대출"이 이슈가 되고 있습니다. ■ 쪼개기 대출이란? (분할 근저당설정) 1. 공동담보란? 부동산에서 2개 이상의 부동산을 묶어서 함께 담보설정(근저당권)하는 것을 공동담보라고 합니다. 일반적으로 건축물의 용도가 혼재되어 있는 경우에는 건물의 자산가치를 평가할 때 그 가치산정방식이 서로 달라 건축물의 용도별로 묶어서 담보를 설정하는 현상은 흔히 있습니다. 공동담보 설정을 위해서는 소유자가 같을 수도 있고 다를 .. 2023. 11. 24. 부동산 임대차계약시(전세계약특약/월세계약) 특약사항 정리 및 공인중개사에게 반드시 들어야 하는 설명 (write by 버건디) 전세계약을 하거나 월세계약을 해서 집을 얻을 때 계약서에 들어가는 특약으로 어떻게 넣으면 좋을지 일반인들은 알지 못합니다. 유리한 특약인지 불리한 특약인지 모르는 상태에서 공인중개사가 작성하는 대로 그냥 설명 듣고 서명하는 게 일반적입니다. 임대차특약에 대해서 어떤 종류가 있는지 알아보고 자신의 조건에 맞게 수정하여 사용하시면 됩니다. ■ 특약 1. 전세자금 대출을 위한 특약 전셋집을 얻을 때 버팀목대출이나 은행 대출을 통해 보증금을 지급하는 경우에 해당하는 특약입니다. 전세자금대출을 진행할 때는 개인자격조건심사와 부동산자산평가심사로 진행되며, 그중 하나라도 자격이 충족이 되지 않으면 전세자금 대출은 불가능합니다. 1. 개인조건 (임차인 조건) : 주택소유여부, 직업유무, 소득.. 2023. 11. 17. 허그(HUG) 전세보증금반환 보증이행청구 실제 후기3편-심사승인 완료 기간 및 주의사항 (write by 버건디) 허그(HUG) 전세보증금반환 보증이행청구를 돕기 위해 당사자인 지인과 함께 서류준비과정과 허그 접수까지의 과정을 2편에 걸쳐 후기를 기록했었습니다. 그 후에 허그로부터 보증이행청구 접수완료 카톡과 심사완료 카톡을 받았다는 지인의 연락을 받았다고 하여 접수 후 심사완료까지 소요기간을 기록해 보겠습니다. ☞ 전세보증금반환 보증이행청구 1편 - 서류 완벽준비하기 ☞ 전세보증금반환 보증이행청구 2편 - 허그 관리센터 방문접수하기 ■ 보증이행청구 서류접수 완료 통지받음 주택도시보증공사인 허그(HUG)의 여의도에 있는 서부관리센터에 서류접수를 완료하고 14일 만에 배정된 담당자로부터 아래와 같이 서류접수가 완료되었다는 연락이 왔다며 저에게 카카오톡으로 보내왔습니다. 담당자 배정과 보증이행.. 2023. 11. 11. 허그(HUG) 전세보증금반환보증 이행청구 실제 후기2편-센터에 접수 방문하기 (write by 버건디) "전세보증금반환보증 이행청구 후기 1편-서류준비하기"에 이어서 모든 서류가 준비되었다면, 이번에는 준비된 서류를 들고 허그(HUG)에 방문접수 하였던 후기입니다. 지난번 후기에 남겼듯이 저의 경우에는 서류준비가 완벽하지 않아 우왕좌왕하였는데 전세보증금반환 보증이행청구 예정이신 분에게 도움이 되셨으면 합니다. ☞ 전세보증금반환보증 이행청구서류 완벽준비하기 후기 보러 가기 ☞ 전세보증금반환 보증이행청구 1편 - 서류 완벽준비하기 ■ HUG 보증이행청구 관리센터 정하기 허그(HUG)에 보증보험을 가입하기 위해서는 지역별로 있는 가까운 지사에 방문하시면 가입이 되었습니다. 하지만, 보증사고가 발생하여 보증이행청구 접수를 받는 곳은 관할지역 지사가 아니라 아래 목록에 있는 관리센터에서만.. 2023. 11. 3. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 17 다음 반응형
