[지시in] 다가구주택 전세대출 질문

 

 

 

 

(write by 버건디) 네이버 지식인 부동산관련 분야에서 활동 중입니다. 주로 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 건축, 등기 관련분야에서 활동 중이며, 직접 답변한 내용 중에서 모두 함께 알았으면 하는 유용한 답변 글을 공유합니다. 질문과 답변내용은 편집이 있을 수 있습니다. Frequently asked Questions.

--------------------------------------------------------------

burgundx.com

 

 

Q . 다가구주택 전세대출 질문

 

 

 

A . 답변

​

1. 다가구 주택 보증보험 계산하실 때 아래 3가지 조건을 모두 만족하셔야 합니다.

​

①주택공시가격 x 126%  ≥  임차보증금 + 선순위채권 + 선순위보증금

②주택공시가격 x 126% x 80%  ≥  선순위채권 + 선순위보증금

③주택공시가격 x 126% x 60%  ≥  선순위채권

​

​▷임차보증금 → 질문자님 전세 보증금

▷선순위 채권 → 근저당권 채권최고액

▷선순위 보증금 → 기존 임차인 보증금 합계 금액

​

2. 질문자님의 조건으로 계산을 해보면

①번과 ②번은 선순위보증금 정보가 없어서 계산할 수 없지만 ③번의 근저당권이 약 1천만원 정도 많아서 보증보험 가입은 불가능한 조건입니다.

​

3. 보증보험 가입에 대한 자세한 내용이 궁금하시면 아래에서 확인해 보세요.

​

▶보증보험 가입가능한 부동산 직접 계산해보기