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[지식in] 허그 전세대출 갱신문의 (담보인정비율 문의) (write by 버건디) 네이버 지식인 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 등기, 건축 분야에 직접 답변 한 내용 중 유용한 글을 편집하여 공유합니다. ------------------------------------------------------------- burgundx.com Q . 허그 전세대출 갱신문의 (담보인정비율 문의) A . 답변 전세금 1억 7천 아파트 / 공시가격 1억9천500 ​1. 다시 허그로 1억5천 대출연장(갱신) 가능한가요? ​ => 보증보험 기간 연장하는 경우 담보인정비율 적용시 기존 100% 적용하던 것을 2024년 부터 90% 적용하게 됩니다. 보증보험 가입 또는 연장하는 경우 용도별로 계산방식이 다릅니다. 아파트의 경우 아래 방법으로 .. 2024. 1. 10.
[1.10 주택공급 대책] 오피스텔 '발코니설치허용', 소형주택 '주택수 제외' 등 (write by 버건디) 정부는 1월10일 '국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 및 건설경기 보완 방안' 주택 공급 대책을 발표 하였습니다. 아파트를 제외한 도시형생활주택, 빌라, 오피스텔에 대해 60㎡↓ 소형주택을 대상으로 주택수 제외와 각종 세제 규제를 대폭 완화 하며, 30년 된 아파트는 안전진단 없이 바로 재건축을 할 수 있도록 사업착수 요건을 대폭 완화 예정입니다. burgundx.com ■ 추진배경 ▶시장과열시기에 강화된 규제로 수요 위축 ▶고금리, 고물가 지속되 주택시장 하락세 전화 거래 정체 ▶1인가구, 고령화 등 인구변화에 맞는 주택수요 부응 ■ 주택공급 방향 ■ 재건축, 재개발 1. 사업속도 패스트트랙 도입 ▶준공 30년 지난 시점부터 안전진단 없이 재건축 허용 ▶ 안전진단 없이 .. 2024. 1. 10.
[지식in] 부동산 임차권 등기가 맞는지 채권액은 얼마인지 질문드립 (write by 버건디) 네이버 지식인 부동산 관련 분야에서 활동 중입니다. 주로 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 건축, 등기 관련분야에서 활동 중이며, 직접 답변한 내용 중에서 모두 함께 알았으면 하는 유용한 답변 글을 공유합니다. 질문과 답변내용은 편집이 있을 수 있습니다. Frequently asked Questions. ------------------------------------------------------------- burgundx.com Q . 부동산 임차권 등기가 맞는지 채권액은 얼마인지 질문드립 A . 답변 9월에 임차인이 보증금 반환 못하여 임차권등기설정을 한 것으로 보입니다. ​ 임차권등기가 되어 있는 경우 임차권등기를 말소하는 조건으로 신.. 2024. 1. 10.
[국토연구원] 미분양주택 위기단계별 정책 대응방향 burgundx.com (write by 버건디) 국토연구원에서 미분양주택 위기단계별 정책 대응방향 국토정책 브리핑 자료를 발간하여 소개합니다. 브리핑 자료 내용에는 미분양주택 현황과 변동원인을 진단하고 미분양주택의 위험성과 파급영향을 알아보고 위기 단계별 정책 대응방향을 소개하고 있습니다. burgundx.com ■ 목차 주요내용 요약 정책방안 01. 미분양주택 현황과 변동원인 02. 미분양주택의 위험과 파급영향 03. 미분양주택 위기단계별 정책 대응방향 ■ 주요내용 급격한 금리 인상과 유동성 축소에 따른 분양가 상승, 일부 지역은 공급 과잉 등의 요인으로 인해 2022년 하반기 이후 미분양주택은 증가 추세 - 2023년 2월 이후 소폭 감소하였으나 준공 후 미분양주택은 증가 미분양주택의 위기단.. 2024. 1. 10.
[지식in] 전세계약 해지 통보관련 (write by 버건디) 네이버 지식인 부동산관련 분야에서 활동 중입니다. 주로 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 건축, 등기 관련분야에서 활동 중이며, 직접 답변한 내용 중에서 모두 함께 알았으면 하는 유용한 답변 글을 공유합니다. 질문과 답변내용은 편집이 있을 수 있습니다. Frequently asked Questions. ------------------------------------------------------------- burgundx.com Q . 전세계약 해지 통보관련 A . 답변 임차인의 계약해지통지 자체만으로는 계약해지 효력이 발생하지 않으며, 계약해지 통지에 대한 임대인의 답변이 계약만기 2개월 전에 있어야 계약해지통보에 대한 효력이 발생하며 묵.. 2024. 1. 9.
[지시in] 다가구주택 전세대출 질문 (write by 버건디) 네이버 지식인 부동산관련 분야에서 활동 중입니다. 주로 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 건축, 등기 관련분야에서 활동 중이며, 직접 답변한 내용 중에서 모두 함께 알았으면 하는 유용한 답변 글을 공유합니다. 질문과 답변내용은 편집이 있을 수 있습니다. Frequently asked Questions. -------------------------------------------------------------- burgundx.com Q . 다가구주택 전세대출 질문 A . 답변 ​ 1. 다가구 주택 보증보험 계산하실 때 아래 3가지 조건을 모두 만족하셔야 합니다. ​ ①주택공시가격 x 126% ≥ 임차보증금 + 선순위채권 + 선순위보증금 ②주택.. 2024. 1. 9.
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