[지식in] 임대인 보증보험 가입에 대해 질문 있습니다.

 

 

 

 

(write by 버건디) 네이버 지식인 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 등기, 건축 분야에 직접 답변 한 내용 중 유용한 글을 편집하여 공유합니다.

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burgundx.com

 

 

Q . 임대인 보증보험 가입에 대해 질문 있습니다.

 

 

A . 답변

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1. 임차인인 제가 전세보증보험을 가입할 필요는 없을까요 ?

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=> 보증보험은 2가지 종류가 있습니다. 임대사업자인 임대인이 가입하는 "임대보증금보증"과 임차인이 가입하는 "전세보증금반환보증" 상품 2가지 입니다.

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가입조건은 임차인이 가입하는 전세보증금반환보증이 더 까다롭습니다. 임대인의 경우 보증금의 일부만 가입한 경우는 부동산 가치에서 선순위 채권을 제외한 보증한도가입금액이 부족한 경우 일부가입하는 경우가 있습니다.

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임대인이 보증금 일부금액에 대해 가입하였다면 임차인 입장에서는 보증금 전액에 대해 가입이 가능한지 확인해 보시고 가능하다면 보증금 전체 금액에 대해 보증보험 가입하실 것을 권해드립니다.

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아래 링크를 통해 임차인분이 가입할 수 있는 조건인지 확인해 보시기 바랍니다.

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▶허그 전세금반환보증보험 가입가능한지 계산해보기

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2. 임대인이 보증보험 가입할 시에 저에게 25프로에 해당하는 금액을 요구하나요 ?

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=> 민간임대주택에 관한 특별법에 조문으로 명시되어 있는 사항입니다. 아래 법조문을 참고하세요.

[민간임대주택에 관한 특별법 보증수수료 부담 주체]

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3. 임대인이 가입했다면 가입했다는 증명을 받을 수 있나요 ? 받을 수 있다면 무엇을 확인해야 하나요 ??

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=> 임대보증금보증은 일종의 보험이어서 가입하게되면 보험증서가 발급됩니다. 임대인이 보증수수료 25%를 요구할때 보험증서 사본을 요청하여 임대차계약서와 함께 보관하세요. 보험증서를 자세히 보면 보험가입시 납부했던 수수료가 표시("보증료")되어 있으니 표시되어 있는 보증료의 25%를 임대인에게 지급하시면 됩니다.

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아래는 임대인이 가입하는 임대보증금보증의 보증서 샘플입니다.

 

[임대인이 가입하는 임대보증금보증 샘플]

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