반응형 부동산FAQ9 [등기부등본] 소유권대지권과 대지사용권 그리고 별도등기있음 이해하기 소유권대지권과 대지사용권 그리고 별도등기있음 이해하기 대지권 대지사용권 소유권대지권 별도등기있음 등기부등본 보는 방법 (write by 버건디) 네이버 지식인 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 등기, 건축 분야에 직접 답변 한 내용 중 유용한 글을 편집하여 공유합니다. ------------------------------------------------------------- burgundx.com Q . 질문 A . 답변 먼저, 대지사용권과 소유권대지권 그리고 별도등기에 대한 뜻을 이해하시면 대부분 질문이 해결될 것으로 생각됩니다. 토지 1필지 위에 주거용 건물이 있다고 예를 들어 용어에 대한 설명드리겠습니다. 용어1) 일반건축물과 집합건축물을 구분하고 차이점을 알아야.. 2024. 1. 30. HUG 안심대출의 경우 임대인변경 금지 기간 (write by 버건디) 네이버 지식인 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 등기, 건축 분야에 직접 답변 한 내용 중 유용한 글을 편집하여 공유합니다. ------------------------------------------------------------- burgundx.com Q . 질문 A . 답변 1. HUG 상담을 받았는데 전세보증보험 가입이 필수이기 때문에 전세보증보험측에서 전세계약 잔금일 기준 전 후 3개월은 집주인이 바뀌면 대출이 안 된다고 하는데 맞나요..? =>HUG안심대출의 경우 (아래는 은행조건이 아니라 허그 안심대출 조건입니다.) ①대출 실행일 기준 3개월 이내 임대인이 변경되도 가능한 경우 ○임차인(대출자)가 1년 이상 근로소득을 유지한자(1.. 2024. 1. 29. 제주도 나라땅이 섞인 집 토지 구매가 가능한가요? (write by 버건디) 네이버 지식인 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 등기, 건축 분야에 직접 답변 한 내용 중 유용한 글을 편집하여 공유합니다. ------------------------------------------------------------- burgundx.com Q . 질문 A . 답변 국가소유 토지 구매가 가능한가요? => 국가소유의 토지를 매수하기 위해서는 중앙관서의 장에게 국유재산매수신청서를 제출하시면 됩니다. 행정담당자가 매수신청서를 검토하여 매매가능여부와 매매가 가능한 경우 절차와 방법에 대해 알려 줍니다. 매수신청서를 제출하시기 전에 고려하셔야 할 사항이 있습니다. 오랜 시간 동안 국가재산을 아무런 댓가 없이 사용하셨다면, 국가재산.. 2024. 1. 27. 상가 임대 계약시 융자관해 질문 몇개 드립니다. (write by 버건디) 네이버 지식인 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 등기, 건축 분야에 직접 답변 한 내용 중 유용한 글을 편집하여 공유합니다. ------------------------------------------------------------- burgundx.com Q . 상가 임대 계약시 융자관해 질문 몇개 드립니다. A . 답변 1. 시세대비 30% 융자가 있다는데 현재 건물 상황으로 봤을 때 저의 보증금은 안전한 편입니까? => 주임법의 최우선변제금처럼 상가건물임대차보호법에도 같은 제도가 있습니다. 보증금과 월차임으로 계산하는 환산보증금과 지역에 따라 최우선변제금 대상여부가 결정되니 아래 링크에 방문하셔서 확인해 보시기 바랍니다. ▶ 상가건.. 2024. 1. 25. [지식in] 임대인 보증보험 가입에 대해 질문 있습니다. (write by 버건디) 네이버 지식인 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 등기, 건축 분야에 직접 답변 한 내용 중 유용한 글을 편집하여 공유합니다. ------------------------------------------------------------- burgundx.com Q . 임대인 보증보험 가입에 대해 질문 있습니다. A . 답변 1. 임차인인 제가 전세보증보험을 가입할 필요는 없을까요 ? => 보증보험은 2가지 종류가 있습니다. 임대사업자인 임대인이 가입하는 "임대보증금보증"과 임차인이 가입하는 "전세보증금반환보증" 상품 2가지 입니다. 가입조건은 임차인이 가입하는 전세보증금반환보증이 더 까다롭습니다. 임대인의 경우 보증금의 일부만 가입한 경.. 2024. 1. 11. [지식in] 허그 전세대출 갱신문의 (담보인정비율 문의) (write by 버건디) 네이버 지식인 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 등기, 건축 분야에 직접 답변 한 내용 중 유용한 글을 편집하여 공유합니다. ------------------------------------------------------------- burgundx.com Q . 허그 전세대출 갱신문의 (담보인정비율 문의) A . 답변 전세금 1억 7천 아파트 / 공시가격 1억9천500 1. 다시 허그로 1억5천 대출연장(갱신) 가능한가요? => 보증보험 기간 연장하는 경우 담보인정비율 적용시 기존 100% 적용하던 것을 2024년 부터 90% 적용하게 됩니다. 보증보험 가입 또는 연장하는 경우 용도별로 계산방식이 다릅니다. 아파트의 경우 아래 방법으로 .. 2024. 1. 10. 이전 1 2 다음 반응형
