반응형 최우선변제금3 전세금반환보증보험에 대한 오해와 진실, 임대사업자는 의무가입일까? 보증보험의 종류와 종류별 효과, 가입주체, 가입수수료 부담비율, 보증보험 지급거절 사례 등 보증보험에 관한 총 정리 (write by 버건디) 주택도시보증공사(허그, HUG)에 가입하는 보증보험에 대해 잘못된 정보로 오해가 많아서 보증보험은 누가 가입해야 하는지? 가입수수료는 누가 부담해야 하는지? 보증효과는 동일한지? 보증보험과 관련된 보험가입대상자, 가입면제조건, 미가입 시 과태료에 대해 총정리합니다. burgundx.com ■ 주택임대사업자의 구분 ▶세무서 등록하는 주택임대사업자 임대사업을 하기 위해서는 세무서에 사업자등록증을 발급받아 임대사업을 해야 합니다. 예전에는 임대수익이 1년에 2천만원 이하인 경우에는 별도의 신고절차가 없어서 임대사업을 하더라도 굳이 사업자등록을 하지 않아도 되었지만 20.. 2024. 2. 28. 임차인이 계산하는 경매진행시 경매배당순위 - 세입자 경매배당순서 (write by 버건디) 내가 살고 있는 집이 부동산경매가 시작된다는 통지를 받으면 내 보증금은 안전한지 걱정되고 스트레스를 받게 됩니다. 경매라는 단어는 주위에서 얘기만 들었지 내가 살고 있는 집이 경매에 넘어간다면 무엇부터 해야 할까? 경매진행 시 세입자가 해야 할 일들을 간단하게 정리하고, 경매낙찰결과에 따르는 내 배당순서에 대해 이야기해 보겠습니다. ■ 경매진행절차 1. 경매개시결정 : 경매개시결정이 되면 부동산등기부등본에 경매가 개시된다는 경매기입등기를 합니다. 2. 배당요구종기일 통지 : 배당요구 신청접수 : 채권자와 각종 세금을 징수하는 공공기관에 배당요구종기일까지 채권을 신고하라고 배당요구 신청 접수를 받습니다. => 임차인은 자신의 임대보증금액과 월차임등을 신고해야 합니다. 3. 매각기.. 2023. 12. 5. 주택임대차보호법 소액보증금 우선변제금(최우선변제금) 조건과 적용방법 (write by 버건디) 지난번 글에서는 상가임대차보호법 환산보증금 계산방법과 최우선변제금 조건과 계산방법에 대해 알아봤습니다. 이번에는 주택임대차보호법 최우선변제금 조건과 적용방법에 대해 설명해 보겠습니다. 주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 기본취지는 임차인 보호에 있으므로 비슷한 부분이 많이 있습니다. burgundx.com ☞ 상가건물임대차보호법 최우선변제금 알아보기 ■ 우선변제권과 최우선변제권 1. 우선변제권 : 후순위권리자보다 먼저 배당 우선변제권은 임차주택이 경매, 공매 진행 시 전입신고일보다 늦은 후순위권리자 보다 먼저 배당을 받을 수 있는 권리를 말합니다. 우선변제를 받기 위해서는 전입신고와 실입주를 마치고 임대차계약서에 확정일자를 받야 합니다. 우선변제권 요건 = .. 2023. 9. 11. 이전 1 다음 반응형
